對于寫字樓比較特殊，都是上班族在里面，一個星期五一天，每天8個小時，這個沒問題。中央空調維修經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調維保公司對中央空調進行維修保養時應按《中央空調維修保養年度計劃》進行。 問題是，有些部門經常需要在星期六和星期天加班，而另一些部門則不需要加班。 一套中央空調不能為一兩個人打開，如何解決這個矛盾？

對于辦公大樓而言，辦公室空氣調節的改造不單是為了令員工感到更舒適，更是為了達致節能減排，這是節約用電的根本目的。 此外，辦公樓的規模越來越大，單位越來越多。 改造的根本目標必須是辦公樓物業管理部門能夠最終遠程控制樓內的所有空調。

首先是降低風扇的功耗，風扇功率消耗達到空調系統的耗電量更75％的耗電量較大的地方，你可以將更多的更好的節約能源。最簡單的方法是使用智能變頻風扇，其可以自動地控制可變空氣體積，降噪，從而降低功耗。

其次是循環水泵電機系消耗的電量也是影響非常大的，它消耗的電量是整個中國空調控制系統的百分之二十左右，這一技術方面來說也是我們可以同時通過進行改造達到企業節能的效果。另外至于水系統這方面，在中央空調管理系統中，水系統是長期經濟處于這樣一個國家最大水流量的環境中工作的，但是由于不同的季節和不同的時間段，產生的負荷能力也是一種不一樣的，所以空調實際的熱負荷在很大一部分時間里是低于產品設計的負荷的。

　　此外，寫字樓的中央空調想要進行改造的更加具有節能，也可以改造成我國智能的控制管理系統，也就是一個用于通過人工來控制的，這樣在使用的時候有任何的需要求我們可以同時根據中國人們的實際發展情況來調節，方便簡單，更是達到了節能的效果。

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